Жилье
Как купить квартиру (недвижимость)?

Как купить квартиру (недвижимость)?

Как купить квартиру (недвижимость)?

Варианты оформления  договора купли-продажи

Без участия нотариуса

  1. Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи, соответствующий законодательству. 
  2. После этого необходимо обратиться в Управления юстиции, специалист которого проверит документы и полномочия сторон, а также заверит подписи продавца и покупателя.
  3. Далее вы сдаете документы на регистрацию в ЦОН.

Важно знать! Для получения согласия супругов покупателя/продавца на покупку/продажу квартиры все равно необходимо обратиться к нотариусу.

У нотариуса    

  1. Договор купли-продажи составляется нотариусом.
  2. Нотариус проверяет и полномочия продавца на продажу, заверяет подписи сторон, оформляет согласие супругов покупателя/продавца на покупку/продажу квартиры, разъясняет значение и последствия сделки.
  3. Заключенный у нотариуса договор купли-продажи требует регистрации в отделениях ЦОНа по месту регистрации недвижимости не позднее шести месяцев после совершения сделки или на сайте egov.kz

Cсылка быстрого доступа на раздел сайта: https://egov.kz/cms/ru/services/pass065_mu

 Основные рекомендации по уплате денег продавцу недвижимости

До оформления договора купли-продажи

Не рекомендуется, так как несет высокие риски потери денег для покупателя. Если все же решитесь отдать деньги сразу, то рекомендуем оформить договор о задатке.

Во время купли-продажи

После подписания договора и удостоверения нотариусом подписей покупатель передает деньги продавцу, продавец отдает покупателю договор купли-продажи для его дальнейшей регистрации в ЦОНе.

После оформения договора купли-продажи

Такой вариант, как правило, используется, если у покупателя нет всей суммы, и в договоре указывается, в каком порядке и в какие сроки он должен уплатить продавцу оставшуюся часть. Здесь риски несет продавец, который переоформляет квартиру без получения всей суммы. Поэтому важно все условия по оплате закрепить в договоре, чтобы затем иметь возможность обратиться в суд и взыскать деньги в судебном порядке.

169

Возврат к списку