Могут ли сегодня казахстанцы позволить себе кредит на жилье, и какие у них возникают проблемы?

  • 13 марта 03:21
  • 64
В этом пытались разобраться участники круглого стола в Сенате Парламента РК, посвященного вопросу расширения возможностей приобретения соцжилья по программе ипотечного кредитования «7-20-25».

Представитель Министерства индустрии и инфраструктурного развития РК Бакытжан Качаков рассказал, что программа «7-20-25» охватывает слои населения, у которых есть постоянный доход более 150 тысяч тенге на одного работающего человека.

– Они могут выбирать новое жилье до 25 млн тенге с любым местом расположения, – сказал он.

Однако сенаторы произвели свои расчеты. Так, депутат Нурлан Кылышпаев заявил, что программа «7-20-25» недоступна для работников в районах и селах.

– Не соглашусь с информацией о том, что с доходом в 150 тысяч в регионах можно приобрести жилье, – отметил парламентарий. По его словам, семья из двух взрослых и двух детей может позволить себе только квартиру за 12 млн.

– В другом банке принимается чистый доход, отсутствие других займов и, несмотря на то, что в программе написано «ипотечный заем», банки второго уровня (БВУ) ставят в условиях отсутствие любых других займов и положительную кредитную историю. Это основные моменты, которые выставляет банк, – указал сенатор.

Также уровни зарплат молодых специалистов районного уровня не соответствуют заявленным требованиям по ипотеке. На селе в детсаду в среднем получают от 50 тысяч до 100 тысяч тенге; работники акиматов – от 55 тысяч до 190 тысяч тенге; в школе – от 50 тысяч до 150 тысяч тенге; врачи – от 56 тысяч и до 119 тысяч тенге. – Получается, что этот сектор работников сельского и районного уровней максимально не попадает в эту программу. На селе надо искать какие-то другие подходы. Мы не видим портрета участника программы, хотя спрашиваем. Какие категории попали, хотелось бы узнать. Платежеспособность именно в регионах не дает войти в рамки расчетов банков. У многих отрицательна кредитная история, – уточнил Нурлан Кылышпаев. Со своей стороны глава АО «Ипотечная организация «Баспана» Кайрат Алтынбеков сообщил, что у них имеется портрет клиента новой ипотечной программы «7-20-25».

– Требования к доходу заявителей банками-участниками устанавливаются самостоятельно. При этом, согласно анализу выданных ипотечных жилищных займов, средняя сумма кредита по программе «7-20-25» составляет 11,7 млн тенге. Средний срок – 19,9 лет, – пояснил он.

Председатель Комитета Сената по финансам и бюджету Ольга Перепечина предложила Нацбанку РК пересмотреть этот вопрос заново. Она напомнила, что эта программа призвана улучшить условия жизни граждан. – Когда мы говорим про молодые семьи, то сегодня в 29 лет ни один работник бюджетной сферы еще не имеет высокой зарплаты. Доход молодой семьи в среднем 150-180 тысяч тенге. Это сложно, а мы хотим, чтобы наше будущее поколение было уверено в своем будущем и имело возможность приобрести жилье, – пояснила она. По ее словам, депутаты намерены просить новое руководство Нацбанка о том, чтобы в программу внесли ряд изменений.