Есть два способа оформления займа (ипотеки):
- оформление займа в частных коммерческих банках;
- оформление займа в АО «Жилстройсбербанк».
Оформление займа в частных коммерческих банках
Основные требования
- На решение банков о выдаче кредитов влияют ваша платежеспособность и обеспечение по займу.
- Ипотечный заем выдается человеку с постоянным официальным доходом, которого должно быть достаточно для ежемесячной оплаты кредита и ежедневных нужд заемщика.
- Если одного вашего дохода будет недостаточно, можно прибегнуть к привлечению созаемщика в лице родственника.
- К недвижимости, которая будет выступать обеспечением по займу, банками также предъявляются требования: она должна быть построена не ранее определенного года, в хорошем состоянии, кирпичной/панельной и др.
Первоначальный взнос
Для оформления кредита у вас также должен быть первоначальный взнос. Его размер банки определяют сами. Как правило, он составляет от 10 до 50% от стоимости жилья.
Дополнительная информация
Обязательно консультируйтесь на каждом этапе с кредитным менеджером банка. Они обязаны предоставлять вам подробную информацию. Со всеми требованиями и условиями программ ипотечного кредитования можно ознакомиться на сайтах банков: https://www.banker.kz/banks/
Полезные ссылки
Обязательные требования к содержанию договоров займа и залога можно прочитать здесь: http://adilet.zan.kz/rus/docs/V1100006877
Оформление займа в АО «Жилстройсбербанк»
Основные требования
- Необходимо имет открытый счет в банке с определенными суммой и сроком накопления.
- При наличии накоплений в данном банке % ставка по кредиту значительно меньше, чем в других банках.
- Для желающих приобрести недвижимость через данного оператора без предварительного накопления предлагается услуга промежуточного займа с условием внесения 50% от стоимости жилья. Порядок накопления сбережений и условия получения займа можно узнать на сайте АО «Жилстройсбербанк».
- Основные этапы оформления кредита аналогичны этапам оформления в коммерческих банках.
Первоначальный взнос
Для оформления кредита у вас также должен быть первоначальный взнос. Размер первоначального взноса определяется в соответствии программ доступного жилья. Как правило, взнос составляет от 10 до 50% от стоимости жилья.
Полезные ссылки
Порядок накопления сбережений и условия получения займа, а также о программах доступного жилья можно узнать на сайте АО «Жилстройсбербанк»: www.hcsbk.kz